苏州相城区高铁新城终于加仓刚需新房源了!本就供不应求的高铁新城新房市场,这次居然上新了一个175万起的刚需项目——金裕上辰。
据实探,该项目将于8月底或9月初正式开盘,目前样板间可凭购房者身份证和征信报告预约参观。
时隔4年,金裕上辰可算是被送上了出道位。
虽说金裕上辰是个待入市的纯新盘,但和它同期出让的地块相比,他可算是个“老家伙”了。
2017年6月,苏州高铁国控以底价4.55亿元竞得金裕上辰所在高铁新城苏地2017-WG-15号地块,成交楼面价仅8269元/平方米。
根据地块出让条件,15号地块是苏州首个含“只租不售”部分的宅地:即50%计容面积不可分割销售,且不得分割转让,并只能用于租赁,承租对象信息须报备给高铁新城管委会。
算上50%的自持租赁部分,该地块的可销售房源过少,由于种种原因,该项目耗时4年才出现在大家的视野中。
金裕上辰项目早已封顶,从外立面来看已整体完工。案场工作人员也表示明年4月就能交付,算是准现房了,全程都是宽阔的高架和公路,路况还是不错的。
沿途还有不少金裕上辰的广告牌,算是这个项目为数不多的曝光了,因为它着实不爱宣传。项目售楼处正位于小区旁的苏州影视产业园内,进门后在第二个路口左转便到了,据说这还是敢爱敢恨的央视“六公主”影视制作基地。
社区整体规划中规中矩,没有什么太亮眼的地方。但值得一提的是,金裕上辰地块所属街道在苏州大学实验学校的施教区范围内。待项目入市后,孩子大概率能在苏州大学实验学校就读。
据项目的工作人员表示:金裕上辰项目吸引了不少在政府机关单位工作的购房者前来预约、选房。社区日后高知的基调,算是定下了。