在苏州核心区买房有什么建议?首先我们得只是所谓苏州核心区指的是哪些区域——印象里就是姑苏区,新区狮山和园区湖西湖东。郊区指相城(非元和),吴中(非城南),以及吴江区域。
一、姑苏区
姑苏区偏小,古城区区域主要以老破小,房卡房以及私房为主,新房不多,大多为别墅项目,二手房偏多,也就是刚才说的老破小,户型非常差甚至比较奇葩,居住体验比较差,另外古城的交通比较拥挤,开车天天堵车,出行体验比较差,好在地铁资源多,公共出行较为方便。
所以姑苏区的古城区户型,交通出行都比较差,但是公共出行方便,生活配套十分完善,在苏州买房除了学区考虑的话建议慎重考虑。
姑苏区还有平江新城,沧浪新城,金阊新城三个区域,沧浪新城面积太小,金阊新城主要以物流,五金,小商品为主,城市界面较为混乱,但是未来也在转型,想搞高科技软件等行业,新房不多,主要以安置小区为主,都是安置原来住虎丘山脚下的农户以及市区拆迁户的。目前主要的居住区都集中在平江新城,也是目前姑苏区发展最好的地方,户型好,周边交通娱乐都非常方便,无论新房二手房,选择这个区域会更好。
二、园区
目前园区新房不多,多为二手房,园区是苏州的精华,也是苏州最最最发达的区域,园区的中心在金鸡湖那一圈,也是目前苏州房价最贵的区域,各方面都非常优秀,所以不过多讨论,目前这边的房子都是有钱人的游戏,有这个能力的,也不需要看这种文章,对我来说,也是遥不可及(哭)
三、新区
新区的核心在狮山,新区是苏州市为了对标新加坡工业园区打造的,也是苏州的核心,各方面也是接近园区的水平,房价也是水涨船高,新房目前也比较多,但由于太优秀,基本上刚出来就被抢光,当然也有限价的原因导致与周边二手房倒挂,买了就是赚到,这边与园区一样,不做过多分析,也是遥不可及的存在。
在苏州核心区买房有什么建议?考虑好区域,就考虑生活配套蛮完善,又紧连着姑苏老城区,生活自住都蛮好的,最后考虑一下离单位近一点的板块。